最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了
房屋产权证并视为己有产生纠纷应如何处理的批复
（１９８７年６月１５日）
广东省高级人民法院：
你院粤法民字<１９８７>３１号关于惠阳地区中级人民法院请示的上诉人钟秋香、钟玉妹诉钟寿祥房屋纠纷一案的报告及卷宗收悉。
据你院报告称：钟和记（１９４１年故）与妻子苏衬（１９２６年故）、继妻王细（１９８４年故）先后生有４个女儿，即：钟妙（１９７６年故）、钟秋香、钟玉妹、钟秋胜（１９８１年故）。１９４０年钟和记与王细夫妇收养了钟寿祥（当时１２岁）。１９３９年、１９４０年钟和记和王细购置房屋６间，钟和记死后，由王细、钟玉妹、钟秋香、钟寿祥等长期居住。１９７３年钟秋香将自己居住的那部分房屋进行了改建。钟寿祥曾以自己的名字，于１９４７年、１９５３年、１９６０年先后领取了６间房屋所有权证。王细于１９８４年死后，钟寿祥便在１９８５年将部分房屋拆除改建，并将其中部分房屋宅基地给其子使用，为此，双方发生纠纷。
经研究，同意你院审判委员会的意见。即根据该房产的来源及使用等情况，以认定该屋为钟和记、王细的遗产，属钟秋香、钟玉妹、钟寿祥、钟妙、钟秋胜五人共有为宜。钟寿祥以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明。钟妙、钟秋胜已故，其应得部分由其合法继承人继承。
以上意见供你院批复时参考。
